Tabelle millesimali
I tecnici dello Studio Geometra Garlaschi effettuano rilevazioni professionali per la compilazione e la revisione delle tabelle millesimali, indispensabili per determinare il valore di un'unità immobiliare e la corretta ripartizione delle spese condominiali.
Le tabelle millesimali sono documenti importantissimi e fondamentali per la gestione di un condominio. Il codice civile italiano, con gli articoli 1118 e 1123, disciplina la misura dell'onere e del diritto di contribuzione di ogni condomino in proporzione al valore della propria unità immobiliare espresso in millesimi. Le maggioranze assembleari e le spese ordinarie e straordinarie vengono calcolate tenendo conto dei millesimi, che a loro volta sono frutto di sopralluoghi e rilevazioni effettuabili solamente da tecnici qualificati e abilitati. Per legge le tabelle millesimali non sono influenzate dal valore locativo di ciascun immobile ma riportano il valore delle superfici, ottenuto con appositi coefficienti che prendono in considerazione le caratteristiche intrinseche ed estrinseche di tutti i vani. All'occorrenza è possibile compilare le tabelle millesimali avvalendosi di appositi software informatici, che consentono di automatizzare maggiormente le procedure e aumentare precisione e completezza dei rilievi.
Determinare correttamente i millesimi di ciascun appartamento è un'operazione apparentemente semplice ma in realtà molto importante e delicata, perché si riflette concretamente sulla vita di chi ne è proprietario e si ritrova periodicamente a dover affrontare spese in relazione a quei calcoli. Come Studio Geometra Garlaschi poniamo grande attenzione alla compilazione ed eventuale revisione delle tabelle millesimali di un condominio, garantendo professionalità, imparzialità ed estrema precisione nello svolgimento dell'incarico ricevuto.
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